Обзор жилого комплекса · Иркутск
ЖК Автор Иркутск - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Автор Иркутск. Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а. Застройщик по базе: СЗ АЛЬФА.КАРКАС. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
ЖК "Автор" - объект в Иркутск. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 02.06.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится ЖК "Автор": адреса и состав проекта
В базе для «ЖК "Автор"» связаны 3 объект(а). Адреса: Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ АЛЬФА.КАРКАС.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «ЖК "Автор"» по адресу Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а в снимке указано: этажность 17-20, количество жилых помещений 348, жилая площадь 18 197,38 м². Номер проектной декларации - 38-000665. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 02.06.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «ЖК "Автор"» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| ЖК "Автор" · 38-000665 | Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а | СЗ АЛЬФА.КАРКАС | 17-20 | 348 / 18 197,38 м² |
| ЖК "Автор" · 38-000665 | Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а | СЗ АЛЬФА.КАРКАС | 17-17 | 75 / 3 861,64 м² |
| ЖК "Автор" · 38-000665 | Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а | СЗ АЛЬФА.КАРКАС | 20-20 | 128 / 6 199,43 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | ЖК "Автор" · Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ АЛЬФА.КАРКАС | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 02.06.2026, корпусов: 3 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 11, ссылок на изображения: 3. Среди документов: obj71120_pd38-000665_07; obj71120_pd38-000665_09; obj71120_pd38-000665_03. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ АЛЬФА.КАРКАС» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится ЖК "Автор"?
Город Иркутск, Улица Берёзовая Роща, земельный участок 13а. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 02.06.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.